Terug naar Encyclopedie

Gevolgen van Huurprijsoverschrijding

Wat als uw huur te hoog is? Leer over huurverlaging, terugbetaling en boetes bij overschrijding van het puntenmaximum. Stap-voor-stap naar de Huurcommissie.

1 min leestijd
Als de huurprijs het maximum van het puntenstelsel overschrijdt, heeft de huurder recht op verlaging tot het wettelijke plafond. De verhuurder riskeert terugbetaling van teveel betaalde huur over de afgelopen vijf jaar, plus proceskosten. De Huurcommissie behandelt klachten en kan de huurprijs vaststellen. Bij opzettelijke overschrijding dreigen boetes tot €20.000. Huurders moeten binnen twee maanden na start huur reageren, anders vervalt het recht. Verhuurders kunnen de prijs aanpassen bij woningverbetering, mits goedgekeurd. Gerechtelijke procedures duren vaak maanden, maar leiden meestal tot succes voor huurders. Voorbeelden uit jurisprudentie tonen dat zelfs kleine overschrijdingen gecorrigeerd worden. Preventie is key: controleer altijd via het online Huurpuntenteller. Dit beschermt kwetsbare huurders tegen woekerhuur in de sociale sector.