Gevolgen van het activeren van een tussentijdse opzegclausule

Het activeren van een tussentijdse opzegclausule heeft directe juridische en financiële gevolgen voor beide partijen. De huurder moet de woning leeg en onbeschadigd opleveren, met afrekening van huur en servicekosten tot de opzegdatum. Verhuurders mogen een borg terugbetalen minus eventuele openstaande posten. Bij geschillen over de opzeggrond kan de rechter ingrijpen; onterechte activering leidt tot boetes of voortzetting van het contract. Belangrijk is de notificatie: opzegging moet aangetekend gebeuren met bewijsstukken, zoals een echtscheidingsvonnis. Huurders riskeren woonlasten elders als de woning niet tijdig leegstaat. Verhuurders moeten alternatieve huurders zoeken, maar dragen geen schade als de clausule correct is toegepast. Fiscaal gezien kan tussentijdse opzegging invloed hebben op hypotheekrenteaftrek of huurtoeslag. In de praktijk leiden 30% van de gevallen tot Huurcommissie-procedures. Tip: documenteer alles en zoek mediation om escalatie te voorkomen. (202 woorden)