Gevolgen overschrijding inkomensgrens sociale huur

In 2024 kunnen huurders in de sociale sector te maken krijgen met strikte regels als hun inkomen de inkomensgrens overschrijdt. Volgens de Woningwet (artikel 5.1) en het Besluit passend toewijzen, moet de verhuurder nagaan of het huishoudinkomen boven de grens uitkomt. Overschrijding leidt vaak tot een verhuisplicht binnen twee jaar, tenzij er sprake is van bijzondere omstandigheden zoals ziekte of hoge leeftijd. De procedure verloopt als volgt: de woningcorporatie controleert het inkomen via de Belastingdienst en stuurt een voornemen tot beëindiging van het huurcontract. Huurders kunnen bezwaar maken bij de corporatie en vervolgens in beroep bij de Huurcommissie of de rechter. Uitzonderingen gelden voor huishoudens met een inkomen dat tijdelijk boven de grens ligt door een erfenis of bonus. In dat geval kan uitstel worden verleend. Praktijkvoorbeelden tonen aan dat veel huurders na overschrijding naar de vrije sector verhuizen, waar hogere huren gelden. Dit kan leiden tot financiële problemen, vandaar het belang van tijdige inkomensaanpassing of huurtoeslag. Gemeenten bieden soms urgentieverklaringen voor doorstroming naar middenhuur. Blijf op de hoogte via uw verhuurder en raadpleeg een huurrechtadvocaat bij geschillen. (198 woorden)