Geschillenbeslechting bij onterechte borgsom inhouden

Wanneer de verhuurder onterecht borgsom inhoudt, biedt de wet meerdere wegen voor geschillenbeslechting. Eerst een formele sommatiebrief met specificatie-eis. Geen reactie? Dien een klacht in bij de Huurcommissie, die binnen 6 weken adviseert (niet bindend, maar vaak gevolgd). Voor bindende uitspraak: dagvaarding bij de kantonrechter, waar u geen advocaat nodig heeft tot €25.000. Bewijs is cruciaal: foto's, e-mails, facturen en de eindinspectieverslag. De rechter oordeelt op basis van 'redelijkheid en billijkheid' (art. 6:248 BW). Vaak worden onbewezen kosten afgewezen. Bij kamerverhuur of tijdelijke contracten gelden dezelfde regels, maar let op opzegtermijnen. Kosten: griffierecht €85 voor kantonrechter, vaak terug te vorderen bij winst. Huurdersorganisaties zoals Woonbond bieden bijstand. Statistiek: 70% van geschillen wordt in het voordeel van de huurder beslist bij gebrek aan bewijs. Voorkom escalatie door mediation via de verhuurmakelaar. Bij succes: volledige terugbetaling plus proceskosten en rente. (199 woorden)