Geschillenbeslechting bij eindinspectie huurwoning

Bij een eindinspectie van een huurwoning kunnen huurder en verhuurder het oneens zijn over de staat van de woning, zoals de omvang van schade of normale slijtage. Dit leidt vaak tot discussies over de waarborgsom. Volgens het Burgerlijk Wetboek Boek 7, Titel 3, moet de verhuurder de waarborgsom binnen een redelijke termijn terugbetalen, tenzij er gegronde redenen zijn voor inhouding. Als partijen geen akkoord bereiken, kan de huurder een ingebrekestelling sturen en vervolgens naar de kantonrechter stappen. De Huurcommissie biedt een laagdrempelige mediationprocedure voor huurgeschillen. Belangrijk is om het inspectieprotocol gedetailleerd en met foto's te onderbouwen. De rechter beoordeelt op basis van bewijs wie verantwoordelijk is voor herstelkosten. Normale slijtage, zoals verfvervaging door dagelijks gebruik, komt voor rekening van de verhuurder. Bij opzetmatige schade of nalatigheid moet de huurder betalen. Voorkom escalatie door een onafhankelijke inspecteur in te schakelen. Termijnen zijn cruciaal: de verhuurder heeft maximaal drie maanden na opzegging om claims in te dienen. Succesvolle claims vereisen duidelijke causale link tussen schade en huurdersgedrag. (198 woorden)