Huurgrenzen per gemeente: hoe werkt het?
Hoewel er een landelijke liberalisatiegrens geldt van € 879,66 in 2024, stellen gemeenten eigen grenzen vast voor sociale huurwoningen via het Besluit maximale huur. Dit verschilt sterk: Amsterdam hanteert strengere regels dan kleinere steden, gebaseerd op lokale woningmarktdruk.
Waarom variëren huurgrenzen?
Gemeenten passen grenzen aan op basis van de Woningwet om betaalbare woningen te garanderen voor middeninkomens. In drukke regio's ligt de grens lager om scheefwonen te beperken.
Hoe controleert u de grens in uw gemeente?
- Raadpleeg de website van uw gemeente of Rijksoverheid.
- Gebruik de Huurprijscheck van de Huurcommissie.
- Controleer bij uw verhuurder de puntentelling van de woning.
Bij overschrijding kunt u huurprijsverlaging aanvragen. Let op: wijzigingen per 1 juli jaarlijks.
Wettelijke kaders
- Woningwet art. 35: Gemeentelijke toewijzingsregels.
- Regeling huurprijking: Puntenstelsel voor maximale huur.