Terug naar Encyclopedie

Garantstellingsverklaring als alternatief voor borgsom

Borgsom te duur? Overweeg garantstellingsverklaring: regels, voor- en nadelen plus opstellen tips. (14 woorden)

3 min leestijd

Garantstellingsverklaring als alternatief voor borgsom kan uitkomst bieden wanneer u niet in staat bent om een waarborgsom te betalen. In plaats van een geldbedrag stelt een derde partij zich garant voor eventuele schade of huurachterstand. In dit artikel leest u hoe een garantstelling werkt en wanneer dit een optie is.

Wat is een garantstellingsverklaring?

Een garantstellingsverklaring (ook wel bankgarantie of particuliere borgstelling genoemd) is een document waarin een derde partij verklaart financieel in te staan voor de verplichtingen van de huurder. De garant betaalt als de huurder niet aan zijn verplichtingen voldoet.

Soorten garantstellingen

Er zijn verschillende vormen van garantstelling:

  • Bankgarantie: de bank staat garant tot een bepaald bedrag
  • Particuliere borgstelling: een familielid of vriend staat garant
  • Gemeentelijke garantstelling: sommige gemeenten bieden garanties voor specifieke doelgroepen
  • Stichting Waarborgfonds: fondsen die garanties verstrekken

Wanneer wordt garantstelling geaccepteerd?

Niet alle verhuurders accepteren een garantstelling als alternatief. Woningcorporaties accepteren het vaak wel, particuliere verhuurders zijn terughoudender. Factoren die meespelen:

  • De kredietwaardigheid van de garant
  • De hoogte van het gegarandeerde bedrag
  • De voorwaarden van de garantstelling
  • De reden waarom u geen borgsom kunt betalen

Bankgarantie aanvragen

Een bankgarantie vraagt u aan bij uw bank. De bank blokkeert dan een bedrag op uw rekening of verstrekt de garantie tegen zekerheid. Kosten zijn:

  • Eenmalige afsluitkosten
  • Jaarlijkse provisie (percentage van het gegarandeerde bedrag)
  • Eventuele kosten voor zekerheid

Particuliere borgstelling

Bij een particuliere borgstelling stelt een privepersoon zich garant. Dit moet schriftelijk worden vastgelegd. Belangrijke punten:

  • De garant moet voldoende draagkrachtig zijn
  • De garantie moet een maximum bedrag vermelden
  • De duur van de garantie moet worden vastgelegd
  • De voorwaarden waaronder de garant kan worden aangesproken

Risicos voor de garant

Als garant loopt u financiele risicos. U kunt worden aangesproken voor:

  • Huurachterstand van de huurder
  • Schade aan de woning
  • Ontruimingskosten
  • Proceskosten bij juridische procedures

Veelgestelde vragen

Kan de verhuurder zowel borgsom als garantstelling eisen?

Nee, dit is niet toegestaan. De verhuurder mag of een borgsom of een garantstelling vragen, niet beide. Het totaal aan zekerheden is wettelijk begrensd.

Wat kost een bankgarantie?

De kosten varieren per bank, maar reken op ongeveer 1-2% per jaar van het gegarandeerde bedrag, plus eenmalige afsluitkosten. Bij een garantie van €2.000 betaalt u dus €20-40 per jaar.

Kan ik de garantstelling tussentijds beeindigen?

Dit hangt af van de voorwaarden. Bij een bankgarantie kan dit vaak alleen met instemming van de verhuurder. Een particuliere garant kan de garantie soms opzeggen met inachtneming van een termijn.

Hulp nodig bij garantstelling?

Heeft u vragen over garantstelling of heeft u hulp nodig bij het opstellen van een borgstellingsovereenkomst? Onze huurrecht specialisten kunnen u adviseren over de beste optie voor uw situatie. Neem contact op voor deskundig advies.

Juridische Hulp van Arslan & Arslan Advocaten

Bij juridische kwesties is het essentieel om tijdig professioneel advies in te winnen. Arslan & Arslan Advocaten helpt u met uw juridische zaak.