Formele eisen en ondertekening van huurcontracten

Een huurcontract moet voldoen aan formele eisen uit art. 7:201 BW om geldig te zijn. Voor woonruimte is schriftelijke vorm verplicht, met handtekeningen van beide partijen. Ontbreekt dit, dan is het contract nietig of slechts mondeling bewijsbaar, wat problemen oplevert bij geschillen. Verplichte vermeldingen: namen, adres, huurprijs, duur, servicekosten en opzegtermijn. Bij tijdelijke contracten (max. 2 jaar, art. 7:271 lid 1 BW) moet expliciet staan dat het niet verlengt. Digitale ondertekening via eHerkenning of iDIN is geldig sinds de Wet digitale overheid. Bij gebrek aan vorm kan de rechter het contract toch erkennen als partijen het feitelijk nakomen (goede trouw, art. 6:248 lid 2 BW). Verhuurders: gebruik modelcontracten van de ROZ of Huurcommissie om risico's te vermijden. Huurders: controleer op verborgen kosten zoals 'borgstelling' boven 2 maanden huur. Bij niet-ondertekening door één partij blijft huurder beschermd tegen ontruiming zonder procedure. Sanctie: ongeldige clausules vallen weg. Bij internationale huurders geldt EU-regelgeving voor grensoverschrijdende erkenning. Zorg voor duplicaten en registreer bij de Belastingdienst voor aftrek. Aldus een stevig fundament voor uw huurrelatie. (199 woorden)