Terug naar Encyclopedie

Financiële afwikkeling na wederzijds goedvinden huur

Financiële afrekening bij huurbeëindiging: waarborgsom, schade en kosten verrekenen. Wettelijke regels en tips voor een ruzie-vrije afwikkeling volgens BW.

1 min leestijd
Bij wederzijds goedvinden van huurbeëindiging spelen financiële zaken een cruciale rol. De verhuurder moet de waarborgsom terugbetalen binnen een redelijke termijn, meestal na inspectie en verrekening van openstaande bedragen. Artikel 7:266 BW verplicht tot restitutie minus schade of achterstallige huur. Partijen kunnen afspreken dat huurders resterende servicekosten of nutsrekeningen overnemen. Een vastgoedinspectie voorkomt discussies over herstelkosten. Huurders met een VVE-bijdrage moeten dit tijdig regelen. Belangrijk: leg verrekeningen schriftelijk vast om latere claims te vermijden. Verhuurders mogen geen onredelijke deductions maken; anders dreigt een procedure bij de kantonrechter. Praktisch advies: maak een gedetailleerde eindafrekening met bonnetjes. Bij vroegtijdige beëindiging kan een huurder compensatie eisen voor makelaarskosten. Verhuurders profiteren soms van boeteclausules voor niet-naleving. Raadpleeg de Huurcommissie voor geschillen. Voorbeelden uit jurisprudentie tonen dat duidelijke financiële clauses geschillen halveren. Sluit altijd een ontbindende voorwaarden in voor onverwachte kosten.