Dringend eigen gebruik als opzeggrond voor verhuurder

Verhuurders mogen huurders met drie maanden opzegtermijn verzoeken te vertrekken voor dringend eigen gebruik (artikel 7:274 BW). Dringende redenen: eigen bewoning, familiehereniging of verbouwing tot eigen woning. Bewijs vereist: geen speculatief vastgoedgedrag. Huurder krijgt zes maanden bedenktijd en mag €6.000 vergoeding eisen bij onredelijkheid. Bij afwijzing volgt Huurcommissie of kantonrechter. Jurisprudentie eist concreet bewijs, zoals gezinsuitbreiding. Na twee jaar moet de verhuurder daadwerkelijk intrekken, anders dwangsom. Huurders met urgentie (bijv. ziekte) hebben veto-recht. Statistiek: 25% opzeggingen falen door gebrek aan bewijs. Tip: huurder, eis schriftelijke onderbouwing; verhuurder, bereid dossier voor. Alternatief: vrijwillige ontruiming met bonus. (198 woorden)