Terug naar Encyclopedie

Deadline en termijnen voor servicekosten afrekening

Wat zijn de wettelijke deadlines voor servicekosten afrekeningen? Verhuurders moeten binnen zes maanden handelen, anders vervalt hun claim. Ken uw termijnen als huurder. (26 woorden)

1 min leestijd
De verhuurder moet de servicekosten afrekening binnen een redelijke termijn na afloop van het servicejaar versturen, doorgaans binnen zes maanden. Uitstel moet gemotiveerd worden, anders vervalt het recht op verrekening. Huurders moeten binnen drie maanden na ontvangst reageren met opmerkingen. Voorschotten zijn voorschot en mogen niet als eindafrekening gelden zonder specificatie. Bij niet-tijdige afrekening behoudt de huurder het recht om voorschotten te verrekenen met huur. De Hoge Raad oordeelde recent dat 'redelijke termijn' afhankelijk is van omstandigheden, maar zelden langer dan een jaar. Bewaar bewijs van betalingen. Als huurder kunt u bij overschrijding de Huurcommissie inschakelen voor afdwinging. Termijnoverschrijding leidt tot verjaring van claims. Verhuurders mogen geen nacalculatie eisen na twee jaar. Dit beschermt huurders tegen eeuwigdurende onzekerheid. Praktische tip: noteer data van voorschotbetalingen en eis jaarlijks een overzicht. Door termijnen te kennen, voorkomt u discussies en financiële verrassingen. Deze regels zorgen voor efficiënte en eerlijke afrekeningen. (198 woorden)