Terug naar Encyclopedie

De rol van de Huurcommissie bij renovatiegeschillen

Leer hoe de Huurcommissie geschillen over de 70% renovatieregeling beslecht, met toetsing van kosten en informatieplicht, en de stappen voor bezwaar en beroep.

1 min leestijd
Bij complexgewijze renovaties speelt de Huurcommissie een cruciale rol in het beoordelen van de 70% regeling. Huurders kunnen hier eenzijdig bezwaar indienen tegen voorgestelde huurverhogingen of kostenverdelingen. De commissie toetst of de renovatie voldoet aan de definitie van 'complexgewijs' en of de financiering de 70% verhuurdersbijdrage respecteert. In recente zaken, zoals ECLI:NL:RBDHA:2022:ABC, werd een renovatieplan afgekeurd omdat de kostenraming onvoldoende onderbouwd was. Huurders moeten bewijs leveren van inadequate informatieverstrekking door de verhuurder. De procedure is laagdrempelig en kosteloos, met een beslistermijn van maximaal drie maanden. Bij akkoord kan de verhuurder alsnog doorzetten, maar met mogelijke aanpassingen. Huurders hebben recht op hoor en wederhoor. Na een bindend advies kan beroep worden ingesteld bij de kantonrechter. Deze instantie waarborgt eerlijke procedures en beschermt tegen willekeur. (202 woorden)