Terug naar Encyclopedie

De procedure voor huurbeëindiging wegens dringende reden

Schriftelijke kennisgeving, dagvaarding bij kantonrechter en bewijsvoering vormen de kern van de procedure. Spoedvoorzieningen mogelijk bij acuut gevaar. (22 woorden)

1 min leestijd
De procedure voor huurbeëindiging op dringende reden start met een schriftelijke kennisgeving aan de wederpartij, bij voorkeur aangetekend, waarin de feiten en reden gedetailleerd worden uiteengezet. Artikel 7:279 BW vereist dat de opzegging onverwijld gebeurt, binnen redelijke termijn na ontdekking. Volgt geen reactie of verbetering, dan volgt een dagvaarding bij de kantonrechter. De rechter weegt belangen af: woonbelang huurder versus rechten verhuurder. Bewijs is key: foto's, politierapporten, burenverklaringen. In spoedprocedures kan voorlopige voorziening worden gevraagd. Na uitspraak moet executie via deurwaarder; ontruiming volgt binnen weken. Huurders kunnen verweer voeren met contra-bewijs. Kosten: griffierecht circa €85, plus advocaat optioneel. Termijn voor beroep: 4 weken. Praktijkvoorbeeld: in ECLI:NL:GHAMS:2022:456 werd beëindiging toegewezen na bewezen huiselijk geweld. Verhuurders moeten alternatieven zoals waarschuwingen aantonen. Foutieve opzegging leidt tot schadeclaims. Raadpleeg altijd een huurrecht specialist voor succes. (202 woorden)