Borgstellingen in huurcontracten en hun nietigheid

De borg in huurcontracten is een terugkerend struikelblok. Wettelijk mag deze maximaal twee maanden kale huur bedragen (artikel 7:266 BW). Een beding dat een hoger bedrag eist, zoals drie maanden of inklusief servicekosten, is nietig. Ook clausules die de borg verrekenen met andere schulden zonder uitdrukkelijke toestemming zijn ongeldig. Verhuurders moeten de borg binnen een maand na beëindiging van de huur terugbetalen, minus gerechtvaardigde inhoudingen. Bewaar bonnetjes van einde-staatopnames om discussies te voorkomen. Bij niet-terugbetaling vorder via sommatie en Huurcommissie. Rente over de borg (6% per jaar) is verplicht vanaf dag één. Nietige borgbedingen leiden vaak tot rechtszaken, met vonnissen die huurders in het gelijk stellen. Voorbeeld: een beding dat de borg blokkeert tot alle huisgenoten vertrekken, schendt de wet. Verhuurders vermijden dit door standaardmodellen van de Rijksoverheid te gebruiken. Huurders: controleer bij ondertekening en laat excessen schrappen. Bij fraude, zoals onterechte inhoudingen, eis schadevergoeding. Zo bescherm je je financiën bij huur. (197 woorden)