Borgsomregels bij kamerverhuur en gedeeld wonen

Bij kamerverhuur of gedeeld wonen gelden specifieke borgsomregels om misbruik te voorkomen. De borgsom mag maximaal één maand huur bedragen (art. 7:232 BW), ook bij meerdere huisgenoten. Elke huurder betaalt apart, maar de verhuurder beheert één totale som. Specificeer in het contract welk deel per kamer geldt. Bij schade is de verhuurder hoofdelijk aansprakelijk voor alle huurders, maar intern verrekenen onderling. Vereist: een gezamenlijke opnamestaat bij intrek en vertrek, met handtekeningen. Ontbreekt dit, mag geen aftrek. Populaire platforms als Kamernet raden aan borg op escrow-rekening te storten. Bij tussentijds vertrek: verhuurder moet pro-rata terugbetalen, minus schade. Geschillen via Huurcommissie, met focus op 'normale gebruiksslijtage'. Voorbeeld: vlek op vloerbedekking door een huisgenoot – alleen diegene betaalt, niet de hele groep. Huurders kunnen collectief optreden tegen onredelijke eisen. Wet Goed Verhuurderschap (2023) verplicht verhuurders tot transparantie. Tip: sluit een kamerverhuurcontract met borgclausule af via het model van de Rijksoverheid. (197 woorden)