Flexibele borg in bedrijfsruimte
Bij commerciële huur (artikel 7:301 BW) geen maximum; vaak 3-6 maandhuur. Onderpand voor oplevering en huurachterstand.
Terugbetalingsvoorwaarden
Na einde huur, bij gebrekkeloze oplevering. Onderhandeld in lease: hersteltermijn, arbitrageclausule.
Specifieke risico's
- Verpanding: Verhuurder mag borg verpanden aan bank.
- Indexatie: Vaak gekoppeld aan huurindex.
- Geschillen: Naar Raad voor de Arbeidsverhoudingen of rechter.
Praktijkadvies
Neem opleveringsstaat op met onafhankelijke partij. Commerciële huur biedt minder bescherming dan woonruimte.