Terug naar Encyclopedie
Borgsom hoogte limieten
Wat is het wettelijke maximum voor een borgsom? Lees over limieten in huur- en koopcontracten en hoe je te hoge eisen aanvecht.
AA
Arslan AdvocatenJuridische Redactie
1 min leestijd
De hoogte van een borgsom is wettelijk beperkt om misbruik te voorkomen. In de huursector mag een borgsom maximaal gelijk zijn aan drie maanden huur (art. 7:285 BW), tenzij anders overeengekomen in bijzondere gevallen. Voor kamerverhuur geldt een maximum van één maand. Bij koop onroerend goed is geen vast maximum, maar redelijkheid en billijkheid (art. 6:248 BW) spelen een rol; vaak 10% van de koopsom. Te hoge bedragen kunnen ongeldig worden verklaard door de rechter. Bereken de borgsom op basis van risico's zoals schade of niet-nakoming. Verhuurders moeten de som storten bij een erkende instelling zoals de Rijksoverheid of Woonbond. Overschrijding leidt tot terugvordering en boetes.