Terug naar Encyclopedie

Borgsom en Indexatie: Aanpassing aan Inflatie en Huurverhoging

Leer de regels voor indexatie van de borgsom aan inflatie: berekening, procedure en maximumgrenzen volgens BW en CPI.

1 min leestijd

Mag de borgsom worden geïndexeerd?

Ja, de borgsom mag jaarlijks worden aangepast aan de inflatie volgens artikel 7:249 BW, mits dit in de huurovereenkomst staat. Dit volgt de consumentenprijsindex (CPI) van het CBS.

Berekeningsmethode

Formule: Nieuwe borg = Oude borg × (CPI nieuw / CPI oud). Bijv.: Borg €1000, CPI stijgt van 120 naar 125: nieuwe borg €1041,67.

Procedure voor aanpassing

  1. Stuur tijdig schriftelijke kennisgeving met berekening.
  2. Huurder betaalt verschil; verhuurder beheert op geblokkeerde rekening.
  3. Bij huurbeëindiging terug op gecorrigeerd bedrag.

Geschillen en grenzen

De borg mag nooit meer dan twee maal de maandhuur bedragen (wetsmaximum). Bij overschrijding kan de huurder korting eisen. Huurcommissie toetst indexaties.