Verschillen met vaste huur
Bij tijdelijke contracten (max. 2 jaar, artikel 7:271 BW) geldt dezelfde borgsomregel, maar met kortere termijnen voor terugbetaling na afloop.
Risico's voor huurders
- Automatisch einde zonder opzegging.
- Borgsom terug binnen 1 maand, mits geen schade.
- Geen verlengingsrecht, dus snelle actie nodig.
Voor verhuurders
Documenteer intensief: incheckstaat, maandelijkse checks. Bewijs is essentieel bij claims op borg voor slijtage.
Praktijkvoorbeelden
Bij renovatiehuur: borg vaak hoger door risico's. Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden oordeelde dat tijdelijke huurders recht hebben op volle terugbetaling bij tijdige oplevering.