Terug naar Encyclopedie

Borgsom bij Tijdelijke Huurcontracten: Specifieke Voorwaarden en Risico's

Borgsomregels voor tijdelijke huur: kortere termijnen, hogere risico's en documentatietips voor zowel huurder als verhuurder.

2 min leestijd

Borgsom bij tijdelijke huurcontracten kent specifieke voorwaarden en risico's die afwijken van reguliere verhuur. Bij kortlopende huurovereenkomsten willen verhuurders vaak extra zekerheid, maar de wet stelt grenzen aan wat mag worden gevraagd. Dit artikel behandelt de regels en valkuilen rond waarborgsommen bij tijdelijke verhuur.

Wettelijke grenzen aan borgsom

De wet stelt maxima aan de waarborgsom die een verhuurder mag vragen:

  • Maximaal twee maanden kale huur als waarborgsom
  • De borg mag niet worden gebruikt als vooruitbetaalde huur
  • Administratiekosten en sleutelgeld zijn verboden bij woonruimte
  • De borg moet aan het einde worden terugbetaald, minus eventuele schade

Risico's bij tijdelijke huur

Bij tijdelijke huurcontracten doen zich specifieke situaties voor:

  • Short-stay verhuur: soms hogere borgsommen gebruikelijk, juridische status onduidelijk
  • Gemeubileerde verhuur: apart inventaris-deposit mogelijk
  • Expat-verhuur: verhuurders vragen soms drie maanden, wat te veel is

Terugkrijgen van de borgsom

Na afloop van het contract moet de verhuurder:

  • Binnen redelijke termijn (meestal 2-4 weken) terugbetalen
  • Eventuele inhoudingen onderbouwen met bewijs van schade
  • Normale slijtage niet in rekening brengen

Veelgestelde vragen

Mag de verhuurder de borg inhouden voor schoonmaakkosten?

Alleen als de woning niet bezemschoon wordt opgeleverd en dit aantoonbaar afwijkt van de staat bij aanvang.

Wat als de verhuurder de borg niet terugbetaalt?

Stuur een aanmaning en geef een redelijke termijn. Daarna kunt u naar de rechter of het Juridisch Loket voor advies.

Is rente over de borgsom verschuldigd?

In principe niet, tenzij contractueel afgesproken of bij langdurig onterecht inhouden.

Hulp bij borggeschillen

Krijgt u uw borgsom niet terug of worden onterechte kosten ingehouden? Een huurrechtspecialist kan u helpen uw geld terug te krijgen.

Juridische Hulp van Arslan & Arslan Advocaten

Bij juridische kwesties is het essentieel om tijdig professioneel advies in te winnen. Arslan & Arslan Advocaten helpt u met uw juridische zaak.