Speciale regels voor kamerverhuur
Bij kamerverhuur met meerdere huurders is de borgsom vaak één bedrag voor het geheel. Artikel 7:249 lid 2 BW vereist dat de verhuurder de waarborgsom beheert en verdeelt bij vertrek van individuele huurders.
Verdelingsmethode
- Proportioneel: Verdeel op basis van huurperiode of kameroppervlak.
- Schade toe rekenen: Alleen aan de verantwoordelijke huurder.
- Collectieve pot: Bij gezamenlijke huurovereenkomst pro rata.
Praktische procedure
1. Documenteer individuele bijdragen in de huurovereenkomst. 2. Voer uitcheck per huurder met gedeelde checklist. 3. Betaal uit met akkoord van overblijvende huurders om toekomstige claims te voorkomen.
Wettelijke verplichtingen
Verhuurders moeten een renterekening aanhouden voor de borgsom (artikel 7:249 lid 3 BW). Bij wanbeheer riskeert men boetes. Huurders kunnen gezamenlijk optreden tegen onrechtmatige inhoudingen.