Bezwaarprocedure tegen huurverhoging in de beperkte sector

In de beperkte sector kunt u bezwaar maken tegen een huurverhoging als deze niet voldoet aan de wettelijke regels. De verhuurder moet de verhoging schriftelijk aankondigen met een duidelijke opgave van het bedrag, de ingangsdatum en de grondslag. U heeft twee maanden na ontvangst om bezwaar in te dienen via een aangetekende brief. Vermeld daarin waarom de verhoging onterecht is, zoals overschrijding van het maximale percentage of ontbrekende inflatiecorrectie. De Huurcommissie behandelt uw bezwaar onafhankelijk en kan de verhoging schorsen of matigen. Voor sociale huurwoningen geldt een maximum van 2,3% voor 2024, exclusief servicekosten. Bewijsstukken zoals het huurcontract en de aankondiging zijn essentieel. Als de verhuurder niet reageert, kunt u direct naar de Huurcommissie stappen. Bij succes betaalt u geen verhoging terug. Kosten voor de procedure zijn laag, vaak €25. Wint u niet, dan kunt u in beroep bij de kantonrechter. Zo behoudt u controle over uw woonlasten. Raadpleeg altijd de actuele ministeriële regelingen voor de exacte percentages.