Bezwaarprocedure tegen huurverhoging

Als huurder in de vrije sector kun je bezwaar maken tegen een huurverhoging die het puntentellingssysteem overschrijdt. Stuur binnen zes weken na ontvangst van het voorstel een gemotiveerd bezwaarschrift naar de verhuurder. Vermeld waarom de verhoging onrechtmatig is, zoals overschrijding van de maximale punten of gebrek aan onderhoud. Lukt onderhandelen niet, dan stap je naar de Huurcommissie. Deze toetst de berekening onafhankelijk en kan de verhoging matigen of terugdraaien. Bewijsstukken zoals foto's van defecten of de huurovereenkomst zijn cruciaal. Kosten: €25 griffierecht, terug te vorderen bij succes. Bij woningcorporaties geldt een andere route via de kantonrechter. Termijnen zijn streng; laat ze verstrijken en de verhoging geldt. In 2023 behandelde de commissie duizenden zaken, met 60% in het voordeel van huurders. Voorkom escalatie door tijdig te reageren en juridisch advies in te winnen bij het Juridisch Loket. (202 woorden)