Terug naar Encyclopedie

Bewijs verzamelen bij overlast voor ontbinding huurcontract

Verzamel overtuigend bewijs voor overlast: logboek, opnames, getuigen en brieven aan verhuurder. Essentieel voor succesvolle ontbinding via artikel 7:270 BW. Betrek politie of gemeente voor rapporten.

1 min leestijd
Als u overlast ervaart en uw huurcontract wilt ontbinden, is het cruciaal om overtuigend bewijs te verzamelen. Zonder solide documentatie faalt uw verzoek vaak bij de rechter. Begin met een gedetailleerd logboek: noteer data, tijden, duur en aard van de overlast, zoals lawaai van 23:00 tot 02:00 uur. Maak geluidsopnames, video's of foto's, maar respecteer privacywetten (AVG). Betrek getuigenverklaringen van andere buren of huisgenoten. Stuur aangetekende brieven aan de verhuurder met klacht en bewijs, bewaar kopieën. Vraag de verhuurder om schriftelijke reactie binnen 14 dagen. Overweeg een rapport van de gemeente (leefbaarheidscheck) of politie-invallen bij geluidsoverlast. Bewaar medische attesten als de overlast uw gezondheid aantast, zoals slaapproblemen door stress. Bij structurele hinder, zoals schimmel door lekkage, documenteer inspectierapporten. Dit bewijs is essentieel voor artikel 7:270 BW, waar de rechter toetst of de verhuurder tekortschoot. Een advocaat kan helpen bij het bundelen van dossier. Onvoldoende bewijs leidt tot afwijzing; wees systematisch en geduldig. (198 woorden)