Terug naar Encyclopedie

Berekening van Punten in het Huurpuntenstelsel

Ontdek hoe punten voor oppervlakte, voorzieningen en locatie de maximale huurprijs berekenen. Leer de officiële tabellen gebruiken en vermijd fouten in uw huurcontract. Essentieel voor huurders en verhuurders.

1 min leestijd
Het maximale huur puntenstelsel rekent punten toe op basis van objectieve criteria zoals woonoppervlakte, energie-index, keukenvoorzieningen, badkamerfaciliteiten, centrale verwarming, lift en monumentstatus. Elke categorie heeft een specifiek puntensysteem. Bijvoorbeeld, een woning van 60 m² krijgt basispunten voor oppervlakte, plus extra voor een moderne keuken of isolatie. De totale score bepaalt de kapitaalfactor, vermenigvuldigd met een vastgestelde uitkering om de maximale huur te berekenen. Verhuurders moeten de woning zelf scoren via officiële tabellen van de Rijksoverheid. Huurders kunnen dit controleren via het Huurregister. Fouten in de berekening leiden vaak tot huurverlagingen. Recent zijn punten voor duurzaamheid verhoogd, zoals bij zonnepanelen of HR++ glas. Het systeem zorgt voor transparantie, maar vereist nauwkeurige meting. Bij discussies wendt men zich tot de Huurcommissie voor bindend advies. Dit voorkomt excessieve huurprijzen in de gereguleerde sector.