Bepaling van WWS-punten voor huurmaximum

De WWS-maximumhuur wordt berekend via een puntensysteem, vastgelegd in het Besluit puntensystemen huurprijzen. Punten worden toegekend op basis van woningkenmerken: oppervlakte (tot 120 m²), keukenvoorzieningen, badkamer, centrale verwarming, energielabel en monumentstatus. Een woning met 145 punten of minder valt onder sociale huur (max. €300 bruto). Tussen 146-216 punten geldt het liberalisatiegrens (tot €879,66). Verhuurders moeten het puntenaantal correct vaststellen; fouten leiden tot geschillen. Huurders kunnen zelf punten berekenen via de rekenhulp van de Rijksoverheid. Bij nieuwbouw of verbouwing worden punten herzien. Gemeenten passen regionaal aan op basis van lokale marktomstandigheden. Voorbeeld: een eenkamerappartement met basisvoorzieningen scoort circa 80 punten, met huur tot €250. Onjuiste puntentoekenning is een veelvoorkomende valkuil. Raadpleeg altijd de Huurcommissie voor bindend advies. Dit systeem zorgt voor transparantie en eerlijkheid op de huurmarkt. (202 woorden)