Bemiddelaarskosten en sleutelgeld zijn verborgen kosten die huurders soms moeten betalen bij het vinden van een woning. De wet verbiedt veel van deze kosten, maar verhuurders en bemiddelaars proberen ze toch in rekening te brengen. Dit artikel legt uit wat wel en niet mag en hoe u dubbele heffing tegengaat.
Verboden kosten bij verhuur
De wet verbiedt diverse kosten aan huurders:
- Bemiddelingskosten: als de bemiddelaar ook voor de verhuurder werkt
- Sleutelgeld: betaling voor het krijgen van de sleutel
- Administratiekosten: kosten voor opmaken huurcontract
- Contractkosten: vergoeding voor ondertekening
Wanneer mag bemiddeling wel?
Bemiddelingskosten zijn alleen toegestaan als:
- De bemiddelaar uitsluitend voor de huurder werkt
- De huurder opdracht heeft gegeven tot bemiddeling
- De bemiddelaar geen banden heeft met de verhuurder
- Dit in de praktijk nauwelijks voorkomt
Dubbele heffing herkennen
Let op deze signalen van verboden kosten:
- Bemiddelaar vraagt kosten terwijl woning op diens website staat
- Verhuurder en bemiddelaar zijn dezelfde partij of gelieerd
- U moet betalen naast de eerste maand huur en borg
- Kosten worden omschreven als 'inschrijfgeld' of 'opstartkosten'
Veelgestelde vragen
Kan ik betaalde kosten terugvorderen?
Ja, onterecht betaalde bemiddelingskosten kunt u terugvorderen tot 3 jaar na betaling.
Waar kan ik een klacht indienen?
Bij de ACM (Autoriteit Consument & Markt) of via een advocaat een procedure starten.
Geldt dit ook voor vrije sector?
Ja, het verbod geldt voor alle woonruimte, ongeacht sector.
Hulp bij onterechte kosten
Heeft u bemiddelingskosten of sleutelgeld betaald? Een huurrechtspecialist kan u helpen deze terug te vorderen.
Juridische Hulp van Arslan & Arslan Advocaten
Bij juridische kwesties is het essentieel om tijdig professioneel advies in te winnen. Arslan & Arslan Advocaten helpt u met uw juridische zaak.
- Website: www.arslan.nl
- Email: info@arslan.nl
- Gratis eerste consultatie