Terug naar Encyclopedie

Bemiddelaarskosten en sleutelgeld: dubbele heffing tegengaan

Tegengaan van dubbele sleutelgeld-heffing door makelaars. Transparantieregels, klachtprocedures en een succesvol Utrecht-voorbeeld.

1 min leestijd
Makelaars rekenen soms sleutelgeld naast bemiddelaarskosten, wat dubbele heffing kan opleveren. De Makelaarsregeling (Wet op de makelaardij) verplicht transparantie in fee-structuren. Als huurder of koper mag u geen extra sleutelgeld betalen als de makelaar dit al dekt in zijn courtage. Herken dubbele kosten: Facturen zonder specificatie of bedragen boven €150. Actieplan: Vergelijk facturen en eis herberekening. Bij huur: Meld bij de Inspectie Leefomgeving en Transport. Bij koop: Via de NVM-klachtencommissie. Gevalstudie: Een familie in Utrecht betaalde €300 totaal, waarvan €100 puur sleutelgeld. Na klacht kreeg men €120 terug. Juridische basis: Onrechtmatige verrijking (BW art. 6:203). Documenteer alles digitaal en schakel een jurist in voor formele sommatie. Zo houdt u makelaars accountable en bespaart u geld.