Arbitrage als alternatief voor huurrechtgeschillen

Arbitrage dient als alternatief voor mediation in huurrechtgeschillen wanneer partijen een bindende, maar snellere uitspraak willen dan bij de rechter. Via een arbitrageclausule in de huurovereenkomst leggen partijen het geschil voor aan een arbiter, wiens vonnis finaal en direct uitvoerbaar is (Wet arbitrage, art. 1020 Rv). Voordelen: vertrouwelijkheid, expertise in huurrecht en kortere duur (maanden i.p.v. jaren). Kosten: gedeeld, vaak lager dan gerechtelijke procedure. Geschikt voor complexe zaken zoals grootschalige huurportefeuilles of commerciële huur. Anders dan mediation beslist de arbiter objectief, zonder onderhandeling. Nadelen: geen beroep mogelijk en hogere drempel voor particulieren. In woonhuur minder gebruikelijk dan mediation, maar ideaal bij verhuurdersverenigingen. Voorbeeld: geschil over huurindexatie – arbiter toetst aan BW-normen. Kies een NAI-arbiter voor erkenning. Arbitrage voorkomt publiciteit en biedt zekerheid. Combineer met mediation voor beste resultaat. Huurders: check of uw contract arbitrage toelaat. Zo kiest u bewust voor efficiënte geschillenbeslechting.