Кога медиацията е задължителна в наеми случаи

Медияцията не е винаги задължителна в наемното право, но е такава в специфични ситуации. При увеличаване на наема над мерната ставка наемателят трябва първо да предложи медиация или процедура пред Наемната комисия (чл. 7:247 ГК). Също така при спорове относно разходи за услуги или индексиране е необходимо опит за мирово споразумение преди включване на съда. В процедури за изселване поради неизпълнение на плащанията важи задължение за изслушване и отстраняване на недъсъгласията, което може да включва медиация. Законът за качеството на наемните спорове урежда, че съдилищата могат да наредят медиация. Предимства на задължителната медиация: предотвратява ненужни процедури и стимулира консултации. При неизпълнение страната рискува отхвърляне на иска. Примери: наемателят се оплаква от течове, наемодателят – от шум – медиацията често е първата стъпка. Изберете медиатор от регистъра на Института за медиатори на Нидерландия. Ако медиацията не успее, следва протокол с доказателство за опита. Наемателите могат да получат безплатна правна помощ чрез Юридическото бюро. Резюме: задължителността зависи от вида на спора, но винаги си заслужава за бързи решения.