Предварителният оглед в началото на наемния период е от съществено значение за избягване на бъдещи спорове. Той документира първоначалното състояние на наетия имот, включително съществуващи дефекти като пукнатини по стените или износена техника. Според Общите условия за наем по Закона за наемните отношения, наемодателят е длъжен да предостави подробен протокол за състоянието на имота, който наемателят трябва да подпише. Откажете подписването, ако дефектите не са отразени коректно, и добавете собствени бележки. Направете снимки с дата за доказателство. Този протокол служи като референция за крайния оглед, така че само нови щети могат да бъдат приписани на наемателя.
Наемодателят е задължен да направи имота годен за живеене преди настаняването. При неизпълнение наемателите могат да предявят иск за защита на наемните права пред Наемната комисия. Огледът трябва да се проведе съвместно в деня на настаняване. В протокола се отразяват показанията на електромерите, ключовете и принадлежностите. Добре съставен начален протокол предпазва от неоснователни искове при прекратяване на наема и ускорява връщането на депозита.
При мебелирани наеми проверявайте функционалността на мебелите. Чл. 7:254 от Гражданския кодекс (BW) задължава за прозрачност. За пълнота използвайте стандартните образци на Huurwijzer.