При прекратяване на наемния договор поради неотложна причина са необходими конкретни примери, за да се докаже сериозността на ситуацията. Според съдебната практика и член 7:279 от Гражданския кодекс (ГК) на Нидерландия, сериозни нарушения на реда, като повтарящ се шум или заплахи от страна на наемателя, се квалифицират като неотложна причина. Структурни щети, причинени от небрежност, като например течове поради лошо управление, също оправдават прекратяването. Друг пример е неплащането на наем в продължение на месеци въпреки отправеното предупреждение, което поставя наемодателя в финансово затруднение. За наемателите неотложна причина може да бъде наемодател, който оставя имота в необитаемо състояние поради липса на поддръжка.
Съдилищата прилагат строги критерии: причината трябва да бъде докладвана незабавно и доказана с показания на свидетели или доклади. В делото ECLI:NL:RBAMS:2020:1234 съдът постанови, че нощни партита с употреба на наркотици представляват неотложна причина за наемодателя. Наемателите могат да се позоват на член 7:220 от ГК за недостатъци, но трябва да ги съчетаят с неотложност. Процедурно се препоръчва изпращането на препоръчани писма и незабавно обръщане към районния съд. Тези примери илюстрират, че контекстът и пропорционалността са от решаващо значение – леки дразнения не са достатъчни.