Не всички наематели подлежат на доходозависимо увеличение на наема. Изключения се прилагат за новопостроени жилища (първите две години), временни договори с продължителност по-малко от две години и наеми под границата на либерализация (808,06 евро през 2024 г.) в регулирания сектор. Също така при намаляване на доходите или пенсиониране увеличението може да бъде намалено или отменено.
При развод се отчита само доходът на главния наемател. За чужденци с доходи от чужбина правилото не винаги се прилага, при условие че това е доказано. По време на кризата с COVID-19 (2020–2022 г.) увеличенията бяха временно забранени. Наемодателите нямат право да увеличават наема при висящи спорове или закъснели плащания. Проверете вашата ситуация чрез Проверка на наемната цена на уебсайта на Комисията по наемните отношения: huurcommissie.nl. При несигурност: наемете адвокат по наемно право (субсидиран чрез правна помощ). Тези изключения предотвратяват несправедливи увеличения и насърчават справедливостта.