Исключения от максимума на WWS: кога е разрешено?

Не всяко повишение на наемите над максимума на WWS е забранено. Наемодателите могат да се отклонят при подобрения на качеството, като реновация или енергийно ефективни адаптации. Член 7:944 BW допуска 'повишения за подобрения', при условие че са съобщени към Huurcommissie и одобрени. Също така при индексиране на разходи за услуги или корекция за инфлация важат нюанси. За жилища във свободния сектор над либерализационната граница (€808,06 през 2024 г.) максимумът на WWS се прилага стриктно, но временни наеми или договори за ново строителство имат по-меки правила. Проверете договора си за наем за клаузи относно подобрения и поискайте фактури. Ако повишението е немотивирано, обжалвайте го. RVO публикува ежегодно правила за исключения, свързани с индекса на наемите. В социалното жилье често важи 'процентът на съгласие' чрез жилищни кооперации. Не знаете за подобрения? Тогава повишението е неправомерно. Консултирайте се с Huurcommissie за оценка и избегнете спорове. Така умно се ориентирате през законовите сиви зони.