Terug naar Encyclopedie
Familierecht

Присъждане на правото по наем при развод в Ден Хаг

При развод в Ден Хаг Районният съд присъжда правото по наем на база деца, доходи и локални връзки. Процедура, критерии и съвети за хагенци.

4 min leestijd

Присъждане на правото по наем при развод в Ден Хаг

За хагенците, които се развеждат или прекратяват връзката си с наета жилищна единица в региона, като в Schilderswijk или Segbroek, Районният съд в Ден Хаг присъжда правото по наем на един от партньорите. Това става чрез внимателна оценка на интересите, с внимание към децата, финансите и локалните връзки като училища или работа в Ден Хаг. Правилата важат както за женени, така и за сожители, но с нюанси.

Какво представлява присъждането на правото по наем?

Присъждане на правото по наем при развод в Ден Хаг е решение на Районния съд в Ден Хаг, с което един партньор получава изключителното право върху наетото жилище. Това е от ключово значение, когато наемът е на името на двамата или когато един партньор се отказва. То осигурява жилищна сигурност, особено за деца или партньор с ниско доходи в града. Без това присъждане жилището може да остане при основния наемател, което води до възможна принудителна преместване от хагенските квартали.

Наемодателят, често хагенска жилищна корпорация, трябва да коригира договора: излизащият бивш партньор се премахва, така че само присъденият наемател отговаря за плащанията.

Законова основа

Процедурата за присъждане на правото по наем при развод в Ден Хаг е уредена в Гражданския законник (BW):

  • Женени и регистрирани партньори (чл. 1:252 BW): В делото за развод Районният съд в Ден Хаг може да присъди жилището временно (до две години, с възможност за удължаване). Дефинитивно с окончателното решение, с задължение за наемодателя (чл. 7:230 BW при съвместен наем).
  • Сожители (чл. 7:268 BW): При прекратяване на съвместното домакинство – временно присъждане (максимум две години) за плавен преход в Ден Хаг.
  • Общо: Чл. 7:234 BW задължава наемодателя да промени договора.

Тези разпоредби осигуряват ясна защита за наемателите в региона.

Процедурата в Районния съд в Ден Хаг

  1. Подаване: Женени – чрез развод (адвокат/медиатор); сожители – отделно при кантонреchter в Ден Хаг.
  2. Заседание: Двете страни се чуят, интересите се оценяват.
  3. Решение: Гласно решение с нареждане към наемодателя (изпълнение в 4 седмици).
  4. Изпълнение: При неизпълнение – глоба.

В Районния съд в Ден Хаг процедурата обикновено отнема 4-8 седмици, в зависимост от локалната натовареност.

Основни критерии

Кантонреchterът в Ден Хаг оценява фактори като:

  • Грижа за децата (приоритет за родителя с основно местообитание).
  • Финансова възможност и доходи.
  • Връзка с Ден Хаг (напр. училище в Laakkwartier, работа в центъра).
  • Здраве, възраст и жилищни условия.
  • Евентуални неплатени наеми.

Пример 1 от Ден Хаг: Майка с малки деца и нисък доход запазва наетото жилище в Transvaal, въпреки че името на бащата е в договора. Бащата се мести и плаща издръжка.

Пример 2: Без деца партньорът с по-добър доход получава жилището в Scheveningen, за да намери другият нещо друго в Ден Хаг.

Права и задължения след присъждането

Права на присъденото лице:

  • Единствено право по наем.
  • Пълна защита на наемателя срещу опазване.

Задължения:

  • Пълно изпълнение на наемните плащания.
  • Информиране на бившия партньор за промени.

Излизащият може да остане солидарно отговорен временно до коригиране.

Сравнение наемно vs. собствено жилище

АспектНаемно жилище в Ден ХагСобствено жилище
Законова основаЧл. 1:252 / 7:268 BWЧл. 1:252 BW + собственост
ПродължителностВременно/дефинитивноПродажба или прехвърляне
РазходиНиски, без продажбаВисоки: оценка, маклер
Наемодател/банкаПринудително сътрудничествоПрехвърляне на ипотека

Повече информация в нашата статия за Развод и жилището в Ден Хаг.

Често задавани въпроси

Мога ли да претендирам за право по наем, ако е само на името на бившия ми в Ден Хаг?

Да, Районният съд в Ден Хаг може да присъди (чл. 7:234 BW). Наемодателят трябва да се съобрази; родителят, грижещ се за деца, често има приоритет.

Какво при отказ на наемодателя в Ден Хаг?

Глоба (напр. €100/ден). Обикновено сътрудничи; консултирайте се с Huurcommissie или Юридическото бюро в Ден Хаг.

Разлика между брак и сожителство?

Брак: често дефинитивно (чл. 1:252 BW); сожителство: временно (макс. 2 г., чл. 7:268 BW). Брак с издръжка.

Имам ли нужда от адвокат в Районния съд в Ден Хаг?

Не винаги; медиатор е достатъчен при споразумение. При спор – препоръчително чрез Юридическото бюро в Ден Хаг.

Съвети за хагенци

  • Свържете се рано с Юридическото бюро в Ден Хаг за безплатна консултация.
  • Съберете документи: ведомости за заплати, удостоверения от училища, наемен договор от архива на Община Ден Хаг.
  • Изберете медиация за по-ниски разходи (субсидия от Съвета по правна помощ).
  • Проверете наемния договор за правила на хагенските корпорации.

Arslan & Arslan Адвокати

Arslan & Arslan Адвокати предоставя професионално правно ръководство и поддържка за вашите правни въпроси.