Допустими такси за услуги според законодателството за наем

Не всички разходи могат да бъдат прехвърлени като такси за услуги на наемателите. Според Закона за наема (чл. 7:257 ГК) те трябва да са разумни и съобразени с пазарните условия. Допустими са авансови плащания за поддръжка, почистване, асансьори и поддръжка на градини в комплекси. Забранени са разходи, заместващи приходи, като празни помещения или неплатени наеми. Разходи за енергия за общи помещения – да, но не за индивидуални броячни. Премии за застраховане – само ако са специфични за наемодателя. Разходи за управление могат да възлизат най-много до 15-20% от общите такси за услуги, в зависимост от големината на комплекса. Разчетът трябва да е детайлизиран по категории с фактури. Наемателите не могат да поемат разходи за структурно поддръжка, която попада под големи ремонти. Проверете дали разходите са разпределени по наемателите пропорционално на площта или потреблението. При надвишаване на аванса, законът изисква възстановяване в срок от шест седмици. Незаконно прехвърляне може да доведе до намаляване на наемната цена. Комисията по наеми проверява спрямо нормите от секторните споразумения. Осигурете прозрачност в договора за наем: кои разходи са уговорени? Така избягвате спорове и плащате само това, което е законно. (202 думи)