Допустими и недопустими такси за услуги

Не всички разходи могат да се начисляват на наематели като такси за услуги. Допустимите постове включват почистване, поддръжка на асансьори, застраховки на общи помещения и поддръжка на градини. Според закона (член 7:232 BW) те трябва да са разумни и действително направени. Недопустимите разходи включват, измежду другото: разходи за замяна при големи ремонти (като нова CV-инсталация), разходи за самата жилищна единица (не общи части), маржове за печалба и разходи за неизползвани съоръжения. Върховният съд постанови, че наемодателите не могат да начисляват разходи, които те самите поемат. Проверете договора си за наем за точно описание. При съмнение: изисквайте спецификация с фактури. Прекомерни разходи могат да доведат до възстановяване. На практика често виждаме спорове относно 'резерви' за бъдеща поддръжка; те са допустими само ако са уговорени договорно. Съюзите на наематели препоръчват годишна проверка. При апартаментни комплекси решенията на ВвЕ се вземат предвид, но само действителните разходи. Бъдете нащрек за двойно начисляване на аванси. Така предотвратявате ненужни разходи и поддържате честна игра в наемните отношения. (202 думи)