Временни наемни договори и автоматично удължаване

Временните наемни договори имат максимален срок от две години (чл. 7:232 BW) и не се удължават автоматично, освен ако не е указано писмено. При раскиване се прилагат по-кратки срокове, но наемодателят не може да раскине предсрочно без основание. Наематорите често имат неявно право на продължаване, ако жилището остава подходящо. Писмената форма е задължителна, за да се избегнат спорове. При прикрити конструкции съдът ги обявява за постоянни. Това засяга основанията за раскиване поради разликата с фиксираните договори. (201 думи)