Terug naar Encyclopedie

Плъзгащо WWS-максимум: кумулативни ефекти през няколко години

Разберете плъзгащото WWS-максимум и предотвратете кумулативни превишения през годините. Как се изчислява това и какво да правите при 'catch-up' увеличения?

1 min leestijd

WWS-максимумът не важи изолирано за всяка година, а се носи кумулативно. Наемодателите не могат да пропуснат максимума една година, за да го удвоят по-късно, според чл. 7:901 BW. Общото увеличение през годините никога не може да надвиши съставения максимум. Пример: през 2023 г. 2% и 2024 г. 3,4%, тогава кумулацията е около 5,5%. Новият липс? Обжалвайте! RVO изчислява това чрез формулата за индекса на наемите. За свободния сектор проверявайте чрез инструмент на Huurcommissie. При жилищни кооперации важи лимитът DAB. Често наемателите виждат 'catch-up' увеличения; те са невалидни без съдебно одобрение. Изисквайте прозрачност в изчисленията. При превишаване: ретроактивно намаляване и възможна компенсация за щети. Водете история на наемите и сравнявайте годишно. Това предотвратява незабелязано повишаване на цените и защитава дългосрочните наематели.