Задължения на наемодателя за ремонт при недостатъци

Наемодателите са длъжни да поддържат наетия имот в добро състояние (чл. 7:204 от Гражданския кодекс). При недостатъци като повредено отопление или теч, ремонтът трябва да бъде извършен в разумен срок. Наемателите могат да поискат намаление на наема или да се обърнат към съда. Това понякога представлява основание за прекратяване на договора, ако ремонтът не бъде извършен. Подайте сигнал писмено с приложени снимки и крайни срокове. При липса на отговор: наемодателят може да наеме експерт и да търси възстановяване на разходите. Комисията по наемните отношения дава съвети при спорове. При сериозни недостатъци важи правото на спешна намеса: наемателят може временно да живее другаде за сметка на наемодателя. Дребните ремонти (под 50 евро) са за сметка на наемателя. Документирайте всичко за евентуален съдебен спор. Това предпазва от несигурни жилищни условия и е свързано с правата за прекратяване на договора. Така наемодателите избягват искове.