Права на наемателя при изтичане на временен наемен договор

При изтичане на временен наемен договор наемателят има специфични права. Според член 7:271 от Гражданския кодекс (България няма директен еквивалент, но се прилагат разпоредбите на Закона за задълженията и договорите), договорът автоматично приключва на уговорената дата без необходимост от предизвестие. Наемодателят не може да го продължи без вашето съгласие. Ако желаете да останете, трябва своевременно да подадете писмена молба за продължаване. В противен случай рискувате изселване. Важно: през срока на действие на договора се прилага пълна наемна защита, включително таван на наемната цена и задължение за поддръжка от страна на наемодателя. При изселване имате право на поне един месец предизвестие, освен ако не е уговорено друго. При спорове относно изселването се консултирайте с Комисията по наемните отношения (еквивалент в България: Национален съвет по жилищните въпроси или съдебен път). Примери: временни договори за експатриати или проекти за реновация. Документирайте цялата кореспонденция. Ако наемодателят не реагира, можете да се обърнете към съда за продължаване на договора. Внимание: за жилища на жилищни дружества се прилагат по-строги правила съгласно Закона за жилищното устройство.