Подаването на искане за спецификация на депозит за гаранция следва ясна процедура, за да се задължи наемодателят към прозрачност. Започнете с писмено писмо, по предпочитание чрез препоръчано писмо или имейл с потвърждение за четене. В него посочете периода на наем, номера на договора за наем, датата на плащане на депозита за гаранция и конкретно изискване за детайлна спецификация в срок от 14 дни. Използвайте шаблонно писмо от Huurcommissie или Juridisch Loket.
Наемодателят трябва да отговори с преглед на приходи, разходи и остатъчна сума, включително касови бележки и фактури. Ако не го направи, наемателят може да подаде жалба при Huurcommissie или кантонреchter. Съхранявайте цялата кореспонденция като доказателство. Според член 7:266 BW наемодателят трябва да върне депозита за гаранция в рамките на един месец след приключване на наема, минус обосновени разходи. При спор можете да изискате пълния депозит за гаранция плюс лихва. Съвети: фотографирайте имота при влизане и излизане и съставете съвместен протокол за приемане-предаване. Това предотвратява спорове относно износване срещу щети. При отдаване под наем на стая важи същите правила, но обръщайте внимание на правилата за домакинството в договора. Консултирайте се винаги с организация на наемателите за безплатен съвет. (198 думи)