Прехвърляне на правата по наем към нов наемател

При взаимно съгласие наемателят може да прехвърли правата по наем на заместник с съгласието на наемодателя (чл. 7:226 ГК). Това предотвратява празни помещения и осигурява движение. Новият наемател поема задълженията, включително вноса за депозит за гаранция. Фиксирайте това в тристранно споразумение с протокол от оглед. Наемодателите проверяват платежоспособност и препоръки. Наемателите остават отговорни до одобрение. Предимства: не е необходима срок за оповестяване, бързо решение. Риск: спорове относно състоянието при предаване. На практика страните комбинират това с взаимно съгласие за безпроблемен преход. Комисията по наеми контролира при социален наем. Юридически съвет: уточнете поемания инвентар и показания на броячите. Съдебната практика потвърждава приложимостта при равностойни наематели. Този механизъм стимулира ликвидността на жилищния пазар без съдия.