Срок за прекратяване при взаимно съгласие на наем

При взаимно съгласие за прекратяване на наема не важи фиксиран законов срок за оповестяване, както при едностранно прекратяване. Страните могат сами да договорят по-кратък или по-дълъг срок, което осигурява гъвкавост. Според чл. 7:271 ГК договорената дата може да влезе в сила непосредствено след подписване, при условие че и двете страни са съгласни. Това е идеално за наематели с ново жилище или наемодатели, които искат бързо нов наемател. Важно е окончателната дата да бъде изрично посочена в споразумението, включително предаване на ключове и инспекция на имота. Без ясна дата има риск от спорове относно наемни задължения. Наемодателите трябва да вземат предвид възможни претенции за щети, ако имотът не е освободен на договорената дата. Наемателите обикновено запазват право на възстановяване на депозит след проверка. За да се предотвратят спорове, консултирайте се с юрист за изготвяне на нотариален акт или детайлно писмо. Примери от практиката показват, че гъвкавите срокове водят до гладки преходи, но устните споразумения често не издържат в съда. Осигурете свидетели или регистрация при Комисията по наеми за допълнителни доказателства.