Срокове и процедури за прекратяване на наемен договор

Прекратяването на наемен договор за жилище следва строги правила съгласно Книга 7, Титул 3 от Гражданския кодекс на Нидерландия (BW). Наемателите имат едномесечен срок за прекратяване, при условие че то е писмено и препоръчано. Наемодателите трябва да спазват тримесечен срок за прекратяване при договори с неопределен срок, при наличие на сериозна причина като собствено ползване. При наеми под границата на либерализация се прилага защита на наемателя; прекратяването изисква съгласието на Комисията по наемните отношения. В писмото за прекратяване трябва да се посочат крайната дата и причината. При липса на реакция договорът се счита за продължен. Временните договори приключват автоматично, но наемателят получава шестмесечна защита на наема. Разтрогването поради неизпълнение, като неплащане, изисква предизвестие за неизпълнение. Доказателството за изпращане е от съществено значение за валидността. При жилища, управлявани от жилищни дружества, се прилагат допълнителни правила съгласно Закона за жилищното дело. Избягвайте съдебни дела чрез медиация. След прекратяване планирайте незабавно крайна инспекция. Неправилното прекратяване води до искове за обезщетение. Използвайте образци на писма от правителството. Това гарантира гладко прекратяване на наема без спорове.