Terug naar Encyclopedie

Прекратяване на временен наемен договор от наемодателя

Може ли наемодателят да прекрати временен договор без основание? Разберете законовите изисквания, сроковете и възможностите за защита.

1 min leestijd

Наемодателят може да прекрати временен наемен договор, но само при определени условия. Член 7:274 от Гражданския кодекс изисква едномесечен срок за предизвестие и основателна причина, като например собствено ползване или неотложен ремонт. Без причина или при твърде кратък срок прекратяването е недействително. Наемателят не е длъжен да се съгласява; договорът автоматично се прекратява, но при заплаха от изселване можете да обжалвате пред съда. Доказателството за причината е от съществено значение: наемодателят трябва да го предостави. Изключение: при жилищни сдружения неотложното собствено ползване се счита за тежко преобладаващ интерес. Право на наемателя: обезщетение за преместване при принудително напускане поради вина на наемодателя. Практика: много съдебни дела за неоснователни прекратявания. Документирайте всичко и незабавно се свържете с Правната служба. След прекратяване: вече няма защита по наемното право, но все още съществува задължение за изслушване от съда. (197 думи)