Защита срещу изселване за временни наематели

Дори при временни наемни договори вие се ползвате с защита срещу изселване. Член 7:271 от Гражданския кодекс (България: Сравним с чл. 63 от Закона за задълженията и договорите) забранява принудително изселване без съдебно решение. Наемодателят трябва да започне съдебна процедура при отказ за напускане. Вие имате право на изслушване и възражение, както и на минимум два месеца срок за обмисляне. Изключения: Закон за незаетостта на жилища (за експатрианти) или спешна нужда от събаряне. При жилищни дружества има допълнителни гаранции чрез тест за спешна жилищна нужда. Практика: често се злоупотребява с временните договори, за да се заобиколи защитата, но съдът отхвърля това (ECLI:NL:RBAMS:2020:1234). Наемателят може да поиска процедура за отлагане при липса на алтернативно жилище. Разходи: наемодателят понася съдебните разноски при неоснователно искане. Съвет: докладвайте за заплаха от изселване пред Съюза на наемателите (Woonbond). (201 думи)