Изселване на наемна квартира поради неизпълнение на задължения от страна на наемателя

Наемодателите могат да решат договора за наем при неизпълнение на задължения, като систематично закъсняло плащане на наема или щети. Член 7:231 от Гражданския кодекс изисква поставяне в забеля. Изпратете увещание с срок за плащане (14 дни). Ако наемателят не плати, съдебна покана за разрешаване на договора. Съдът проверява разумността: еднократно закъснение рядко е достатъчно. Доказателства с банкови извлечения. При наркотици или безпокойства от самия наемател, по-бързо изселване чрез чл. 7:268 от Гражданския кодекс. Полицията може да помогне при опасност. Процедура: районен съд, съдебна такса €85. Одобрение води до изселване с пристав (разходи на наемателя). Наемателят може да се защити с доказателства за плащане. Алтернатива: поискване на историята на наема от сдружение на собствениците. Превенция: проверка на нови наематели. Съдиите смекчават при отсрочки поради корона. Наемодателят рискува иск за щети при неоснователна процедура. Използвайте агенции за инкасо. При успех, незабавно преотстъпване на имота. Наематели: плащайте чрез iDEAL за доказателство. Юридическото бюро съветва и двете страни. Така защитавате инвестицията си. (201 думи)