Terug naar Encyclopedie

Изселване и Мир в жилището: Права на наемодателите при неизпълнение на наем

Процедура за изселване при забава на наема: задължителни съдебен изпълнител и съдия. Наемодателите не могат да ползват самоуправство, иначе нарушение на мира в жилището. Стъпки и капани.

1 min leestijd

Наемодател срещу Наемодател: Изселване без Нарушение на Мира в Жилището

При забава на наема наемодателят може да изсели, но не може сам да нарушава мира в жилището. Строги правила чрез съдебен изпълнител и съдия предотвратяват самоуправството.

Стъпки за Изселване

  1. Повтърени увещания за забава на наема.
  2. Повестка към районния съдия.
  3. Срочна иск за изселване: незабавно нареждане за изселване.
  4. Съдебен изпълнител с полиция: единственото разрешеното "влизане".

Какво Не Е Разрешено

  • Самостоятелна смяна на ключалките.
  • Извличане на инвентара навън.
  • Прекъсване на енергията.

Член 7:231 ГК забранява на наемодателите самоуправство. Нарушение: наказуемо като нарушение на мира в жилището плюс иск за обезщетение. Комисията по наеми може да отложи наема при принудително изселване. През 2023 г. Районният съд в Утрехт отхвърли 40% от исканията за неизпълнение поради процесуални грешки.

Наематели: плащайте наема, наемодатели: спазвайте закона. Така избягвате съдебни дела.

Arslan & Arslan Адвокати

Arslan & Arslan Адвокати предоставя професионално правно ръководство и поддържка за вашите правни въпроси.