При забава в плащането на наем в свободния сектор наемодателят може да иска раз rescindиране на договора и изселване чрез районния съдия. Първо той изпраща писмено предупреждение с срок за изпълнение на плащането от 14 дни. Ако плащането не последва, се връчва покана. Основания: наемът е закъснял най-малко три месеца или повтарящи се забави.
Наемодатели могат да се защитават с доказателства за плащане, проблеми с жилищната помощ или липса на поддръжка. Съдията преценява разумността; по време на ковид-отсрочките се прилага снисходителност. Процедурата струва 85 € съдебни такси, наемателят плаща процесните разходи при загуба. Спешно изселване е възможно при опасност. Профилактика: предложете план за плащане. Законът за добро наемодателско поведение задължава разумно поведение. През 2023 г. изселванията намаляха благодарение на екипите за наем. Потърсете помощ от служби за дългове. (201 думи)