Регулиране на поднаем: правни капани

Поднаемът е разрешен при условие, че главният наемател получи разрешение от наемодателя, освен при временно отсъствие до две години. Без разрешение рискува разваляне на договора за наем. Цената на поднаема не може да бъде по-висока от главния наем, освен ако не е уговорено другояче. Спорове възникват при щети или неизпълнение на плащания: главният наемател остава отговорен пред наемодателя. Сключете писмено споразумение за поднаем с ясна продължителност, цена и отговорности. При изравняване на приходи се прилага Закона за добро наемодателство. Наемодателите могат да забранят поднаем при опасение от злоупотреба с празни помещения. При Регламента за отдаване на стаи под наем (макс. 5 спални) важат допълнителни правила за отдаване на стаи. Споровете се разрешават чрез медиация или съд по наеми. Проверете кредитното достойнство на поднаемателя. Панд право върху покъщнина е възможно. Това предотвратява правни кошмари и гарантира приходи от наем.