Наемодателят е отговорен за голямо поддръжка (покрив, основание) и инсталации, базирано на чл. 7:206 BW. Наемателите поддържат по-малки дефекти (боя, заключалки). При пунктово изчисление-увеличение на наемата жилището трябва да е в добро състояние; дефектите оправдават намаляване.
Съобщавайте дефектите писмено; наемодателят има два месеца да ремонтира. В противен случай намаляване на наемата или самостоятелно поправяне с приспадане. Малък фонд за ремонти: наемателят плаща до €100 на година. При запуснатост съдът може да наложи намаляване на наемата. Пример: теч от лош покрив дава 20% отстъпка. Наемни екипи контролират. Документирайте всичко за спорове. (198 думи)